julij 2021

Prodaja nepremičnin

Prodaja nepremičnin se najpogosteje izvede enkrat ali dvakrat v življenju

Nekateri dogodki v življenju so res nekaj posebnega. Lahko rečemo, da sem sodi tudi prodaja nepremičnin, saj je znano, da takšnega postopka ne opravljamo vsak dan, razen v primeru, če smo na primer nepremičninski agent. Gre torej za postopek, ki ga večina med nami opravi enkrat ali pa največ dvakrat v življenju.

Pomembno pa je, da je prodaja nepremičnin že vnaprej kar se da dobro načrtovana. Prav vsaka napaka, ki jo pri prodaji nepremičnine naredimo, nas lahko stane ogromno. Ravno zato je še toliko pomembneje, da smo podučeni o tem, katere napake so pri prodaji nepremičnin najpogostejše.

Je prodaja nepremičnin za vas nekaj novega?

Če ste prikimali, je najbolje, da na pomoč pokličete katero od nepremičninskih agencij oziroma dobro podkovanega agenta za nepremičnine, ki vam bo znal hitro ter najkakovostneje svetovati pri tako pomembnem pa tudi zahtevnem postopku.

Važno je torej, da prodaja nepremičnin poteka pod okriljem posrednika, ki bo del postopka opravil namesto vas. Kljub temu da boste morali za strokovnjaka odšteti nekaj denarja, se vam takšna odločitev izjemno splača. A še preden se lotite prodaje svoje nepremičnine, bodite povsem prepričani, da imate zagotovljeno novo bivališče.

Stroški prodaje nepremičnine

Če vas torej zanima prodaja nepremičnin, se boste morali soočiti tudi z vprašanjem, kateri oziroma kolikšni stroški vas pri tem čakajo. Pri takšnem postopku si je torej dobro pripraviti nekaj finančne zaloge. Kot prodajalec nepremičnine boste torej morali plačati davek na promet z nepremičninami. Obenem boste morali plačati tudi davek od kapitalskega dobička, če ga boste seveda pri prodaji nepremičnine ustvarili.

Ne nazadnje pa prodaja nepremičnin vključuje tudi strošek provizije. To je treba plačati nepremičninskemu posredniku, če seveda posel opravljate preko nepremičninske agencije. Stroške za posredovanje nepremičnine si praviloma razdelita kupec in prodajalec, vsak polovico, vsekakor pa se lahko dogovorita tudi drugače.

Rabljena plovila

navtika, navtična trgovina, najem vodnega skuterja, vodni skuter

Odločila sem se, da bom svojo barko prodala. Bila je v odličnem stanju, a žal nisem imela več časa, da bi plula po morju. Prijatelja, ki so mu rabljena plovila zelo blizu sem prosila za pomoč pri oblikovanju oglasa. Predlagal je, da se naslednji dan odpraviva do barke in narediva nekaj fotografij. Zjutraj sva se dobila na kavi in naredila manjši plan kako bova mojo barko spravila pod rabljena plovila na eni izmed najbolj popularnih spletnih strani.

Ker se je on redno ukvarjal s prodajo plovil, sem ga z veseljem poslušala in upoštevala njegove nasvete. Povedal je, da za oglas potrebujem:

  • Ažurne fotografije plovila
  • Podroben opis
  • Videoposnetek

Po kavi sva se takoj odpravila do barke in začela sem jo fotografirati. Istočasno sem naredila tudi video, saj bi ta pritegnil še več morebitnih kupcev. Poleg novih, so rabljena plovila eden izmed najbolj iskanih reči pred sezono. Imeti material, ki izstopa je torej ključnega pomena, da oglas za rabljena plovila dobi več ogledov. Naslednji dan sem napisala tudi podroben opis plovila. Podala sem vse tehnične lastnosti, model barke, stanje motorja in še vse ostalo. 

Vse sem poslala prijatelju in ga prosila, naj oglas čimprej objavi pod kategorijo rabljena plovila, saj se je sezona že začela. Fotografije in tekst je prilagodil za spletno stran, dodal je tudi video ter moj kontakt. Preden ga je objavil na spletni strani mi ga je poslal v predogled. Izgledalo je super-oglas sem potrdila in objavil ga je. 

Že naslednji dan me je nekdo kontaktiral in povedal, da ga zanimajo rabljena plovila in, da bi si rad ogledal mojo barko. V naslednjih dneh sem dobila sem še nekaj klicev in emailov morebitnih kupcev. Nekaterim sem barko tudi osebno pokazala in jim povedala, da so trenutno rabljena plovila največji hit poletja in, da se nakup definitivno izplača.